Si eres extranjero y estás pensando en comprar una vivienda en España, seguramente te esté surgiendo la duda de si es más interesante solicitar tu hipoteca en España o en tu país de origen. ¿Variará tu hipoteca según si eres español o extranjero? Sí. ¿Dependerá del país que provengas para conocer las condiciones de tu hipoteca? También. Por una parte, debemos aclarar que si eres un español residente en el extranjero, las condiciones que el banco proporcione para tu futura hipoteca serán las mismas que si estuvieran viviendo en territorio español. Las opciones sí cambian si eres extranjero y también dependiendo de tu país de origen. Si provienes de un país europeo perteneciente a la Unión Europa, Inglaterra, Estados Unidos, Canadá o algún país de un nivel económico y cultural similar, los bancos estarán mas abiertos a escuchar vuestras propuestas, aunque por el contrario, si provienes de Europa del Este o de otros paises, es posible que encuentres más reticencias a la hora de obtener tu hipoteca. El motivo de esta selección de países no reside en un asunto racista, sino en el mayor conocimiento de los sistemas jurídicos y económicos del país en cuestión por parte de los bancos y autoridades económicas españolas. Además, debes tener en cuenta que no todos los bancos conceden hipotecas a extranjeros por un asunto muy simple: algunos sistemas imposibilitan a los bancos la opción de realizar embargos en bienes en el extranjero, por lo que no tienen respaldo si decides no pagar. Comparándolo con la situación de un español, que puede recibir en torno al 80% del precio de compra como hipoteca, los extranjeros suelen recibir un máximo de un 70% y según que banco esta cantidad puede verse disminuida hasta el 60% e incluso el 50%. Eso sí, muchos bancos están desarrollando planes personalizados para extranjeros. Por eso, muchas veces a un extranjero le puede interesar contactar con un banco de su país que le permita la posibilidad de hipotecar el inmueble en España. Muchos bancos de Francia, Suecia o Noruega, permiten esa posibilidad con las ventajas de un menor tipo de interés. Dicho esto, es interesante que te dejes asesorar por un economista experto en temas inmobiliarios para hacerte saber qué opción es más interesante a la hora de decidir si solicitar una hipoteca en España o en tu país.

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