No es la primera vez que te decimos que invertir en bienes raíces, o sea, adquirir una propiedad, es una de las formas más seguras de ver crecer tu dinero gracias al aumento del valor de la misma a lo largo del tiempo. Incluso ahora que la situación es complicada, puedes encontrar un momento idóneo para hacerte con un inmueble con un coste menor de lo que seguramente tendrá dentro de tan sólo un año. Mientras tanto, poner esa vivienda en alquiler es un buen respaldo financiero para apoyar tu inversión. Hoy vamos a ver cómo potenciar la rentabilidad del alquiler desde casa:

Controlar los costes: es esencial que conozcamos bien cuáles son los costes anuales que nos suponen poseer dichos inmuebles y llevar un férreo control de los pagos que recibimos por ellos.

Conocimiento de la propiedad: aunque tengamos alquilado el inmueble y confiemos en las personas a las que se lo rentamos, es necesario que mantengamos una vinculación con la propiedad para ver su estado actual, si existe algún problema o incluso si la comunidad está viviendo conflictos.

Sobre los inquilinos: no ceses tu relación con ellos en el momento en el que lo alquilas. Interésate por su situación, por su bienestar e incluso por su rendimiento en la propiedad. Su satisfacción y desarrollo económico te afecta directamente. Además, no debes crear un muro entre ellos y tú. Mantén una conversación constante, sincera y directa.

El entorno: de vez en cuando, investiga el entorno de tu propiedad. ¿Está ese barrio creciendo? ¿A qué precio se encuentran los alquileres de la zona? Debes saber que los precios cambian y lo que acordaste con tus inquilinos puede variar con el paso del tiempo. Eso sí, plantea siempre estos posibles cambios con un profesional.

Un paso por delante: en definitiva, adelántate a cualquier problema que pueda surgir. Siguiendo los puntos anteriores, estarás al tanto de los problemas que pueden ocurrir y sabrás ver antes que nadie las posibilidades de mercado.

Alquiler vacacional: hay otra opción que en una situación normal, sin pandemia de por medio, puede ser más beneficiosa de cara a obtener una mayor rentabilidad en el alquiler. Hablamos del alquiler vacacional, que especialmente en Málaga y la Costa del Sol ha sido durante años una opción perfecta y segura para tener una constante rotación de clientes a corto plazo que pagan un precio por encima de lo que se pagaría en un alquiler de larga duración. Obviamente esto, también conlleva riesgos, ya que la rotación hace que no tengas un contacto estrecho con las personas que lo alquilan y lleva un desgaste mayor al propietario a la hora de estar más pendiente del estado de la vivienda.

Esperamos que estas pautas te sirvan para seguir viendo crecer tu beneficio en la inversión. Si estás pensando en hacerte con una propiedad, contacta con nosotros y nuestros asesores te recomendarán los inmuebles por los que puedes obtener mayor rentabilidad.

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