Wenn Sie Ausländer sind und eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, fragen Sie sich wahrscheinlich, ob es interessanter ist, Ihre Hypothek in Spanien oder in Ihrem Herkunftsland zu beantragen. Ist Ihre Hypothek unterschiedlich, je nachdem, ob Sie Spanier oder Ausländer sind? Ja. Hängt es von dem Land ab, aus dem Sie kommen, um die Bedingungen für Ihre Hypothek zu erfahren? Ja. Einerseits müssen wir klarstellen, dass für Sie als Spanier, der im Ausland lebt, die Bedingungen, die die Bank für Ihre künftige Hypothek vorsieht, dieselben sind, als wenn Sie auf spanischem Gebiet leben würden. Die Möglichkeiten ändern sich, wenn Sie Ausländer sind, und hängen auch von Ihrem Herkunftsland ab. Wenn Sie aus einem europäischen Land der Europäischen Union, aus England, den Vereinigten Staaten, Kanada oder einem Land mit ähnlichem wirtschaftlichem und kulturellem Niveau kommen, werden die Banken Ihren Vorschlägen gegenüber aufgeschlossener sein. Wenn Sie hingegen aus Osteuropa oder anderen Ländern kommen, ist es möglich, dass Sie bei der Vergabe Ihrer Hypothek auf mehr Zurückhaltung stoßen. Der Grund für diese Länderauswahl ist keine rassistische Frage, sondern die bessere Kenntnis der Rechts- und Wirtschaftssysteme des betreffenden Landes seitens der spanischen Banken und Wirtschaftsbehörden. Außerdem sollten Sie bedenken, dass nicht alle Banken Ausländern Hypotheken gewähren, und zwar aus einem ganz einfachen Grund: Einige Systeme machen es den Banken unmöglich, Pfandrechte an Immobilien im Ausland zu erwerben, so dass sie keine Absicherung haben, wenn Sie nicht zahlen. Im Vergleich zu einem Spanier, der etwa 80 % des Kaufpreises als Hypothek erhalten

kann, erhalten Ausländer in der Regel höchstens 70 %, und je nach Bank kann dieser Betrag auch nur 60 % oder sogar 50 % betragen. Viele Banken entwickeln jedoch personalisierte Pläne für Ausländer. Daher ist es oft im Interesse eines Ausländers, sich an eine Bank in seinem Heimatland zu wenden, die ihm die Möglichkeit gibt, die Immobilie in Spanien mit einer Hypothek zu belasten. Viele Banken in Frankreich, Schweden oder Norwegen bieten diese Möglichkeit mit dem Vorteil eines niedrigeren Zinssatzes. Dennoch ist es interessant, dass Sie sich von einem Wirtschaftsexperten für Immobilienfragen beraten lassen, um zu erfahren, welche Option interessanter ist, wenn Sie entscheiden, ob Sie eine Hypothek in Spanien oder in Ihrem Land beantragen wollen.

Blog

AcapulcoCentro