Es ist nicht das erste Mal, dass wir Ihnen sagen, dass die Investition in Immobilien, d. h. der Erwerb einer Immobilie, eine der sichersten Möglichkeiten ist, Ihr Geld dank der Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit wachsen zu sehen. Selbst jetzt, wo die Lage schwierig ist, können Sie einen idealen Zeitpunkt finden, um eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu kaufen, als es wahrscheinlich in einem Jahr der Fall sein wird. In der Zwischenzeit ist das Vermieten der Immobilie eine gute finanzielle Unterstützung für Ihre Investition. Heute werden wir sehen, wie man die Rentabilität der Vermietung von zu Hause aus steigern kann:

• Kostenkontrolle: Es ist wichtig, dass wir die jährlichen Kosten, die mit dem Besitz dieser Immobilien verbunden sind, genau kennen und die Zahlungen, die wir für sie erhalten, genau kontrollieren.
• Kenntnis der Immobilie: Auch wenn wir die Immobilie gemietet haben und den Personen, an die wir sie vermieten, vertrauen, ist es notwendig, dass wir mit der Immobilie in Verbindung bleiben, um zu sehen, in welchem Zustand sie sich befindet, ob es Probleme gibt oder ob es sogar Konflikte in der Gemeinschaft gibt.
• Zu den Mietern: Brechen Sie Ihre Beziehung zu ihnen nicht ab, sobald Sie die Wohnung vermieten. Interessieren Sie sich für ihre Situation, ihr Wohlbefinden und sogar für ihre Leistungen in der Immobilie. Deren Zufriedenheit und wirtschaftliche Entwicklung betrifft Sie unmittelbar. Außerdem sollten Sie keine Mauer zwischen sich und ihnen errichten. Führen Sie ein konstantes, aufrichtiges und direktes Gespräch.
• Das Umfeld: Informieren Sie sich von Zeit zu Zeit über das Umfeld Ihrer Immobilie: Wächst die Nachbarschaft, wie hoch sind die Mieten in der Gegend? Seien Sie sich bewusst, dass sich die Preise ändern und dass sich das, was Sie mit Ihren Mietern vereinbart haben, im Laufe der Zeit ändern kann. Besprechen Sie diese möglichen Änderungen immer mit einem Fachmann.
• Einen Schritt voraus: Kurz gesagt, seien Sie allen Problemen, die sich ergeben könnten, voraus. Wenn Sie die oben genannten Punkte beachten, sind Sie sich der Probleme bewusst, die auftreten können, und Sie können die Möglichkeiten des Marktes vor allen anderen erkennen.
• Ferienvermietung: Es gibt eine weitere Möglichkeit, die in einer normalen Situation, ohne eine Pandemie dazwischen, vorteilhafter sein kann, um eine höhere Rendite aus der Vermietung zu erzielen. Wir sprechen von Ferienvermietungen, die insbesondere in Málaga und an der Costa del Sol seit Jahren eine perfekte und sichere Option sind, um eine ständige Rotation von Kurzzeitkunden zu haben, die einen höheren Preis zahlen als bei einer Langzeitvermietung. Das birgt natürlich auch Risiken, denn durch die Rotation hat man keinen engen Kontakt zu den Mietern und der Eigentümer muss sich mehr um den Zustand des Objekts kümmern.

Wir hoffen, dass diese Leitlinien Ihnen dabei helfen werden, Ihre Kapitalrendite weiter zu steigern. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen, wenden Sie sich an uns, und unsere Berater werden Ihnen die Immobilien empfehlen, für die Sie die beste Rendite erzielen können.

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