Me presento soy Mar Díaz de Inmobiliaria Acapulco Centro, 

Debido a los más de 18 años de experiencia como administrativa, y sobre todo en los 2 últimos años que llevo trabajando en el equipo de ACAPULCO CENTRO, llevando a cabo labores administrativas y de coordinación, puedo decir que toda esa experiencia me ha otorgado un implacable conocimiento en la realización de la gran mayoría de las gestiones que se tienen que realizar en las compraventas de las propiedades. Por lo que me complace ofrecerte a ti esa valiosísima información, ya que os puede servir de mucha ayuda en tu día a día.

Voy a mostrarte al detalle como desempeñar, y de qué manera acompañamos a nuestros clientes en todo ese proceso, desde el principio hasta el final.

En este artículo os voy a detallar todo el proceso paso a paso a partir del día de la firma de la compraventa (CV) en Notaria, en otro artículo más adelante os mostraré el procedimiento anterior a tener en cuenta en la Venta o Compra de tu vivienda:

1. Firma CV en Notaria: 

Una vez que esté firmado el contrato de Arras, en dicho documento se acuerda una fecha aproximada para la firma en notaria, para ello, lo principal es elegir al Notario que va a realizar dicha compraventa y el día de la firma, el siguiente paso a seguir es enviar toda la documentación necesaria, al Oficial para que el día de la firma este la escritura confeccionada con toda la información, la documentación que necesita el oficial es la siguiente; Forma de pagos CV, precio de venta de la propiedad, Certificado Eficiencia  Energética (CEE), Nota simple, Recibo del IBI y basura del ayuntamiento, Dni compradores y vendedores,  últimas actas de la comunidad y certificado de no deuda, recibos o facturas de los suministros, etc…).

1. Liquidación de impuestos, una vez tengamos la Copia Simple de la CV:

• En el caso del vendedor tendrá que hacer frente al pago de la plusvalía Municipal en el ayuntamiento, y al año siguiente tendrá que rendir cuenta a Hacienda siempre y cuando proceda.

• En el caso del comprador tendrá que hacer frente al pago del modelo 600 (ITP) siempre y cuando sea Residente, en el caso de ser no residente el modelo equivalente sería el 211.

1. Previo pago de los impuestos anteriormente mencionados, se procederá a la liquidación de dichos impuestos en la oficina liquidadora, se puede hacer vía telemática o de forma presencia pidiendo cita previa.

1. Presentación de la escritura en el Registro de la propiedad, aportando la solicitud de liquidación de la plusvalía, y aportando también las liquidaciones anteriormente mencionadas.

En ACAPULCO CENTRO proporcionamos nuestros servicios, para que todos los clientes si lo desean podamos realizar asesoramiento Legal, cambio de titularidad y domiciliaciones de todos los suministros, también solicitamos las cartas de pago de la plusvalía municipal, y todas las gestiones enumeradas anteriormente.

 Espero que toda la información aportada os sirva, o por lo menos os guie para haceros una idea de los gastos a tener en cuenta antes de iniciar el proceso de compraventa, dichos cálculos os los podemos hacer sin compromiso, siempre podéis contar con mis servicios para cualquier duda o consulta.

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