Apartamento Planta Media enManilva

# **¡PRECIO REDUCIDO DE 635.000 €!** ## **VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURÍSTICA | A SOLO 300 M DE LA PLAYA** ### ✨**POSEA UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. DISFRUTE DE LAS VISTAS. INVIERTA CON INTELIGENCIA. DESCUBRA LA TRANQUILIDAD MÁS ALLÁ DE MARBELLA.**✨ Disfrute de sus vacaciones de verano o empiece a generar ingresos pasivos desde este mismo verano. **Manilva, Costa del Sol | El Nuevo Triángulo de Oro | Grandes proyectos de lujo impulsarán la revalorización de la zona** Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de obra nueva (2023), con **Licencia Turística activa** y listo para generar rentabilidad desde el primer día. Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorámicas al mar totalmente protegidas**, máxima privacidad y un excelente potencial de inversión. Si busca una propiedad premium con vistas que nunca podrán ser bloqueadas, una elevada rentabilidad por alquiler (**desde 38.000 € anuales**) y un alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta es una oportunidad excepcional. Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez más limitada. Además, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirán significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI). ### **Ubicación privilegiada** ✔ A solo **300 metros andando de la playa**. ✔ Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos. ✔ Excelente conexión con la autovía A-7. ✔ Entorno tranquilo, verde y residencial. ## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión** Más que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor. ✨ 2 dormitorios y 2 baños. ✨ Amplio salón con cocina americana y comedor. ✨ Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza. ✨ Más de **99 m²** construidos interiores. ✨ Espectacular terraza de más de **40 m²** con vistas panorámicas al Mediterráneo totalmente protegidas. ✨ Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas. ✨ Sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación móvil. ✨ Baño principal mejorado y nuevo termo instalado. ✨ Sistema integral de purificación de agua y agua caliente mediante energía solar. ✨ Armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. ✨ Plaza de garaje privada y trastero. ✨ Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda. ✨ Protección adicional mediante cerramiento de seguridad en el lateral de la terraza entre viviendas. ✨ Bajos gastos de comunidad e IBI. ✨ Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización. ✨ Licencia Turística en vigor. ✨ Exclusivo diseño de interiores ## **LA URBANIZACIÓN | Un estilo de vida tipo resort** Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo. ✅ Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua. ✅ Tres piscinas (dos para adultos y una infantil). ✅ Gimnasio interior y exterior. ✅ Sauna y baño de vapor. ✅ Parque infantil y zona de picnic. ✅ Espacios chill-out y sala social. ✅ Amplios jardines botánicos. ✅ Sistema de videovigilancia. ✅ Desfibrilador comunitario. ✅ Comunidad con un sólido fondo de reserva. ### **Solicite más información o reserve una visita privada.** **Las propiedades con estas características, ubicación y potencial ‌de ‌revalorización ‌son ‌cada ‌vez más ‌escasas.** ✨**No deje ‌pasar esta oportunidad única.**✨ **Será un placer ‌acompañarle en ‌una visita ‌privada ‌y mostrarle personalmente ‌todo ‌el ‌potencial ‌de ‌esta ‌magnífica ‌propiedad.**