Appartement à étage intermédiaire à Manilva

Description

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Prestations:

Ameublement

  • En option

Caractéristiques

  • Terrasse couverte
  • Ascenseur
  • Placards encastrés
  • Terrasse privée
  • TV par satellite
  • WiFi
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Salle de jeux
  • Local de rangement
  • Buanderie
  • Accès pour personnes à mobilité réduite
  • Jacuzzi
  • Bar
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Réception 24 h
  • Sous-sol
  • Fibre optique

Catégorie

  • Investissement
  • Luxe
  • Revente

Climatisation

  • Climatisation
  • Clim. chaud
  • Clim. froid

Cuisine

  • Entièrement équipée

État

  • Excellent
  • Construction neuve

Jardin

  • Collectif

Orientation

  • Sud-est

Parking

  • Souterrain

Piscine

  • Collective
  • Piscine pour enfants

Réseaux et énergie

  • Électricité
  • Eau potable
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Panneaux solaires thermiques

Sécurité

  • Résidence fermée
  • Volets électriques
  • Interphone
  • Alarme
  • Sécurité 24 h
  • Coffre-fort

Situation

  • Proche des commerces
  • Proche du centre-ville
  • Proche des écoles
  • Proche de la forêt
  • Résidence

Vues

  • Mer
  • Piscine

Galerie photos

Localisation sur la carte

Localisation

Simulateur de prêt

Mensualité

2 399 €

Intérêts totaux

240 496 €

Coût total du crédit

719 696 €

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